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[房产资讯] 干货|揭秘蒙特利尔四大区域的所有惊人数据!原来有如此多讲究!

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新闻组-鹿小姐 发表于 2016-12-18 20:05:38 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
                                                                                                   

走过路过不要错过!
今天姐要说的是社区COMMUNITY!
快来看看你所在的社区都藏了哪些小秘密!
如果想要买房子的也可以参考这篇文章喔!

今天要分析的地区有:
  • Longueuil 隆格伊
  • Nuns Island 修女岛
  • Westmount 西山
  • Saint Laurent 圣劳伦


主要分析的因素有关于社区的:
  • 安全指数
  • 人口失业率
  • 人口增值率
  • 年平均家庭收入
  • 社区语言(英/法)
  • 居住人群的主要职业
  • 居住人群的大学率
  • 社区的主要产业
  • 文化多元化(例如,中国人比率占多少)
  • 房屋状况(新建率、修复率、拥有率、种类等)


VIEUX-LONGUEUIL
隆格伊
NO.1
Longueuil是南岸唯一有地铁站的城市(对,就是黄线的最后一站),并且就在地铁站旁边就有一所大学-University of Sherbrooke. 这里临近圣劳伦斯河,还有小码头,所以住在附近的居民可以经常去散散步什么的。住在Longueuil的居民通过Jacques-Cartier桥与蒙特利尔岛连接,交通也挺方便的,去市中心大概需要二十几分钟吧。

咱们来看看Longueuil的
安全指数

对,你没看错,就是88%(满分是100%),所以住在这里也挺安全的。

主要语言是什么?
中国人多不多!?
看来也还好,不过还是黑人最多,占了2.8%

这里是原居民多还是移民多?

再来偷窥一下这个社区的平均家庭年收入为多少:

达到6万多,那还是不错的!
那么失业率又是多少?

跟蒙特利尔总体的失业率差不多(8.9%)

有多少人会上大学?

不太高,大家可以待会看看其他社区的大学率
人口增值和人口密度:
人口增值才1%...看来增长还是挺缓慢的。但是人口密度达到了3223,还是挺高的。人口密度我们有一个指标,那就是:
低于2000 = 低密度,
高于3500 = 高密度。

住在这个社区的人主要干哪些工作?
看来当销售人员是最多的,高达24.3%!
紧接着就是金融企业方面的,占比为18.8%。

那么在这个社区里,哪种产业会比较多?
企业和医疗方面的产业不分上下啊,分别是13.3%和12.1%

再来看看房屋方面:

房子新建率(Newly Built)为9.5%
需要维修率为(Needing Repair) 7.5%
房屋拥有率(Owned Properties)为43.3%

房子类型:

看来占比最多的就是小型公寓楼,为58.1%,其次就是独栋的House啦,占比为24%。


NUNS ISLAND 修女岛
NO.2
修女岛就在圣劳伦斯河上,距离蒙特利尔岛有一段路程,但也不会太远。修女岛山的设施比较齐全,绿化也做得很好,是很多华人首选想要居住的地方之一。

来看看的他们的安全指数有多少:

看来比Longueil低一点点

主要语言是什么?
哪国人口多?
在这里中国人占比还是蛮多的,有3.8%呢
排名第一的是拉丁美洲的人:6.3%
阿拉伯的人也挺多,有5.2%
修女岛的文化果然是多元化的,感觉孩子住在这里能学会不少语言。
人口增长情况是怎样?

13%其实挺高的。修女岛的人口密度也高,达到4910.
说完人口,大家还是对这个社区的平均收入感兴趣的吧?

这里的年平均家庭收入几乎是Longueuil的2倍…为13万

收入这么高,失业率会怎样?

也没有特别低嘛
大学生多不多?
多! 大学率为 68.7%
就是说每10个人里就差不多7个人上过/会上大学

再来看看移民/原居民的情况:
虽然还是原居民多,但这里的移民也有不少,占比36%

住在这里的人都干些什么工作?
管理层和金融企业不分上下。各占21.2%和 20.7%

那修女岛上哪种产业多?

来看看这里的房屋情况:
房屋新建率为19.5%
房屋维修率为 3.9%
房屋拥有率为59.1%
看来还是挺多人在这边买了房子的

房屋的种类:

比较多人会住在大型公寓里




WESTMOUNT 西山
NO.3
西山就在皇家山的南部,和市中心非常近,可能驾车10分钟左右就到了。西山就是蒙特利尔闹市中的静区,也是蒙特利尔最富裕的社区之一。西山大部分都是民居,并且周围有很多学校,非常适合家庭居住。

这个“豪”无人性的社区安全如何?

扶额…可能因为大家都知道这里有钱人多,所以安全指数才这么低的吧…住在这里的朋友要注意安全!

这里的主要语言是什么?

哪国人多?
嗯,阿拉伯人和中国人多,各占3.5%和2.9%

人口增长怎样?

人口密度很高,达到4946,不知道大家记不记超过3500就是高密度了?

但是!人口增长是为负的…看来大家喜欢别的地方多一点。
看完人口,咱们来看看人均家庭年收入为多少:
比修女岛高,这里的年收入快接近20万了。
失业率呢?
失业率比较低,才5.8%,蒙特利尔平均失业率可是为8.9%噢
再来看看大学率的情况:
这么高!看来这里的文化教育程度是真高啊。

既然文化程度这么高,再来看看哪种职业的人多:
不出所望,管理层和政府人员多,分别为20.8%和18.3%。想想也是,毕竟加国的总统土豆以前可是住在westmount的!

那么这里的产业如何?
和别的地方差不多,商业服务比较多。为22%

最后看看这个社区的房子:

新建房子率是为0%的

房屋修复率为9.4%

这个现象也正常,毕竟这个区是有一定历史的,也很难找到新的地来建房子了。

房屋种类:
这里的种类比较平均,但是最多的还是大型公寓。


SAINT LAURENT
圣劳伦
NO.4
Saint Laurent是蒙特利尔第二大就业区,也是加拿大最为多元化的社区。实际上这个区的发展是源于这里的航空产业。在这个社区里有很多娱乐设施,并且教育设施也很是齐全,是个适宜居住的社区。
安全指数
安全指数也是过关的
主要语言
比较平均,说英法的人都多

文化分布
住在这里的中国还是挺多的,达到7.6%,不过还是不够阿拉伯人多,人家达到16%呢。

多元化?
难怪说这里非常多元化,因为移民的数量超过了原居民,近期的移民数更是达到22.2%

人口增值:

人口增值速度不是很高,但是人口密度非常高,达到5819
再来看看
平均家庭年收入:
差不多为6万,和Longueuil差不多

失业率:
这里的失业率比蒙特利尔的平均失业率要高,也是今天所说的这几个社区中最高的。
大学率:
大学率也有点低…但姐相信之后会高起来的!
再来看看就业情况:
销售人员比较多,为26.3%;其次是金融商业的,有18.4%

这个社区的产业:
依旧是商业服务比较多,和其他社区无太大差异

最后看看房屋:

房屋新建率为8.2%

房屋维修率为 7.2%

房屋拥有率为 42%


房屋种类:
最多的为小型公寓,其次是大型公寓。看来住在这个社区的人比较喜欢公寓!

(来源:北美金融姐)
                    
                        

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精彩评论1

Eric712 发表于 2016-12-19 07:45:22 | 显示全部楼层
龙村穷人多,安全
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