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萌村村长 为什么Google等顶级公司的职员工作那么积极?看下他们的办公室就知道了!换我天天加班也愿意! attach_img recommend heatlevel
许多现代人无论是在择业还是生活上都是彻头彻尾的“颜控”,更加注重办公环境和生活氛围。而这一点也引起了企业和商家的注意,他们发现好的空间设计不但可以吸引人才和顾客,还可以刺激商业行为。所以越来越多的企业将商业空间设计作为企业最重要的项目之一。 网络评选出的最受喜爱的办公室Red Bull Riot Games Google 这些办公室的共通点是,办公场所都经过了良好的设计,而企业文化都很好的蕴含在这些设计中。 好的空间设计能给商业场所带来许多好处 √ 合理的规划空间提升空间使用感√ 软装搭配塑造美感刺激感官√ 个性化企业文化√ 注重细节提升空间品质 专业设计 VS 非专业设计餐厅 商场 办公室 从上图可知,商业空间设计的重要性。看来企业想要吸引客户、刺激商业行为,必需在室内设计上下一番功夫。 筑家自从成立以来已经帮助很多家庭和企业设计装修了他们的居所和商业场所。详细的一对一咨询,专业的测量和评估,以及优惠的价格受到了顾客的广泛认可。 为了更好的服务顾客,我们为大家精选了旗下的优秀设计师,做最专业的住宅和商业空间设计,提高顾客的生活品质,也为顾客的商业发展添能。 筑家优秀设计师 [*]超过六年的专业室内设计经验 [*]美国知名室内设计专业 [*]曾多次获得设计大奖 [*]效力过两个美国室内设计公司 [*]精于住宅、零售店、餐厅和办公场所的设计 [*]筑家五星设计师 设计师作品集商场和珠宝展示厅 餐厅 商业办公区 酒店 想给自己的小家重新做个美美的设计?想要最经济实惠性价比高的假装方案?想找靠谱的装修队?保存下方二维码并扫描填写表格交给筑家,一切家装问题都不是事~
最后发表: pieApple@ 2019-7-4 09:14 724424 2 2017-10-5
萌村村长 围观 ◇ BC省10大地产交易排名出炉!中资1.55亿夺下亚军 attach_img
小编一直以为中国资本已经买下半温哥华了,但2017年BC前10大地产交易显示,中国资本最大的单体投资只不过排名第二。 2017年,BC省前10大房地产交易总值为14.1亿加元,对比2016年的23亿元,可谓大幅缩水,不知道是中资转出困难造成的,还是温哥华吸引力下降造成的。 同时在排名前5的交易中有中资背景的分别占据第2位和第5位。而且两家中资背景公司的身后也不再有类似AB、中建这种巨无霸的身影。 小编身边的专业炒房圈表示,现在谈及温哥华地产未来走势,大家只敢说长期看好,但对短期和中期的预测真的很难把握,很多人持币观望,还有些土地持有者中止了开发公寓的计划,他们对楼花市场是否能持续坚挺都持保留态度。 一位投资者表示,温哥华地产投资的变数在2018年陡然增多,汇率、税制、中国金融政策、北美自贸协议谈判都直接影响投资方向,大宗交易数量减少,大宗交易金额下降是投资者保守心态的直接写照。 现在让我们看一下,2017年BC地产的大买家都看中了哪些区域。 第1位:4.8亿 买家:MST Development 标的:Jericho Lands,Borders of west 4th ave, Highbury st and west 8th ave,Vancouver 第二位:1.55亿 买家:aoyuan property holdings(中国) 标的:4500,4554 Dawson St and 2350,2410,2430 Willingdon Ave and 2223,2375 Alpha Ave,Burnaby 第三位:1.45亿 买家:pr acquisitions canada limited partnership 标的:801 West Georgia St,Vancouver 第四位:1.2亿 买家:The Waterfront LP 标的:The Waterfront Lands,5-65,10-95 Senator Rd and 1351-1371,1381 Mckeen Ave,North Vancouver 第五位:1.15亿 买家:kunyuan.ca(中国) 标的:Arbutus Manor 2125 Eddington Dr,Vancouver 从成交标的可以看出,在市场前景不明朗的时候,选择贵的就是选择对的,温哥华和西温哥华的传统旺地几乎是大买家们的共同选择。 个人投资者选择投资房产的道理大同小异,如果不能在迷雾中看清前路,就选择公认的好地段,哪怕不是最优选择也一定不会后悔。 本文来源:加拿大地产头条
最后发表: 萌村村长@ 2019-6-20 21:34 728236 0 2018-3-22
萌村村长 中国和加拿大都徘徊在经济危机边缘?可能与房地产市场相关? attach_img
加拿大,中国和香港出现在金融危机的国际清算银行(BIS)的最新名单上,且位于最有可能出现经济危机的警告列表顶部。。 尽管加拿大2011年以来经济表现依然上涨。过度拥挤的信用卡用户,房价上涨和影响整体经济的过度负债为加拿大带来高风险。该报告显示,加拿大市场中增加了许多经济风险因素。 中国面临的现状 尽管研究挑出了中国,但研究的主要指标之一是信贷占国内生产总值(GDP)长期比例,而中国的差距正在减小,这表明政府在降低金融部门风险方面取得了不错的进展。 如果指数高,则意味着信贷增加幅度超过GDP的增长。这通常表明即将发生金融危机。在中国,这一比例在2017年第三季度下降至16.7%,此前在2016年3月达到峰值28.9%。该研究报告指出,该指数是自2012年以来的最低点。 加拿大面临的现状 加拿大的信贷与国内生产总值比率也比前几个季度贬值,从2016年第三季度的15.4%下降到2017年的9.6%。比较而言,而美国的比例仅为-6.9。更重要的是,加拿大的偿债比率 (利息支付和抵押贷款债务相对于收入的指标)位于2.9%,高于BIS认为的正常的的1.8%。 根据RBC环球资产管理公司首席经济学家Eric Lascelles的说法,加拿大家庭债务的主要来源之一就是住房。他在最近的一份报告中写道,“想到加拿大金融体系出现裂痕的时候,房地产市场和高负债家庭立即就会涌现。这些漏洞并不是什么秘密,而且大量的统计数据和图表可以被用来支持这个说法。”Lascelles指出加拿大央行的图表表明房地产市场日益不稳定,其主要由住房市场推动。 好消息 但是仍旧有一些好消息, 尽管债务水平上升,加拿大人仍在努力偿还抵押贷款。根据加拿大Equifax今天发布的报告,大多数加拿大人每月仍在偿还抵押贷款债务。 尽管债务水平高,但是抵押贷款都是按时支付的,这可能是由于失业人数低,抵押贷款和汽车贷款利率仍处于历史低位和合理水平。 本文来源:蒙特利尔地产
最后发表: 萌村村长@ 2019-4-29 20:48 771918 0 2018-3-14
萌村小萌 豪气满满:蒙特利尔又一栋明星豪宅,被中国人买走了! attach_img heatlevel
最近,又有一栋蒙特利尔的豪宅,被中国买家收走了。而这栋房子的主人,就是蒙特利尔加拿大人冰球队的队长 Max Pacioretty。这栋16,000平尺的豪宅从3月份开始出售,房子位于Brossard的富人区Domaines de la Rive-Sud,拥有4间浴室、一间厨房、高科技安全系统,另外还有一个壮观的酒窖。据悉,买下这栋房子的是一个中国人,购房中介则是蒙特利尔的资深地产经纪龚文宇先生。因为买家来自海外,这位明星赠送的漂亮的高档家具,成功地吸引到了他。 尽管该买家来自中国,但是他已经在蒙特利尔生活了一段时间,对加拿大文化有一定的了解,因此他们对Pacioretty的房子印象非常深刻。而Pacioretty本人,在今年夏天将会跟自己的妻儿一起搬进更大的房子里。 更多豪宅照片:本文转载自 蒙特利尔购房指南
最后发表: QQK@ 2019-4-27 20:52 780937 10 2017-6-3
萌村小萌 想买蒙特利尔五百万以上豪宅么?快来围观这十间!! attach_img
7月1日搬家日即将到来,你还没有找到梦想中的家吗?也许看看这个蒙特利尔市场上几套超过五百万元的豪宅,会让您更有奋斗的动力!!这十套列在豪宅经纪公司 sothebysrealty.ca 上的住宅是目前大蒙地区最高大上的在售物业!这地段,这装修……买不起,看看还不行么?房子的排列顺序按价格从低到高。记住,梦想永远是免费的!5 250 000$ - WESTMOUNTPHOTO SOTHEBY'S 位于l'avenue Greene,建于1990年, 占地8500平方尺,有六间卧室,四个浴室,三个车库。PHOTO SOTHEBY'S PHOTO SOTHEBY'S PHOTO SOTHEBY'S PHOTO SOTHEBY'S5 500 000$ - VILLE-MARIE这套维多利亚市豪宅位于市中心1564 avenue du Docteur-Penfield,一万平方尺,四层楼高,有足够的空间。最初建于19世纪末,1980年重新装修。全宅有50个窗户。5 798 000$ - POINTE-CLAIRE西岛,距市中心20分钟路程,有水边坞。内饰非常古典。PHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'S5 900 000$ - VILLE-MARIE这间公寓在艺术博物馆(Musée des beaux-arts)附近,到Concordia校区几步之遥。位于五楼。由一位纽约设计师做的室内设计。三间卧室,四间浴室,3个车位。大楼内有泳池。PHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'S6 175 000$ - VILLE-MARIE豪华复式公寓,可以360度看到城市景色。有私家公寓入口。1100平方尺的美丽大阳台。PHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'S6 499 999$ - AHUNTSIC-CARTIERVILLE巨大的一块土地上建的大豪宅,有七间卧室。不过,装修略有点老旧。 6 500 000$ - BEACONSFIELD西岛又一套水景豪宅,有6间卧室,五间浴室,还有豪华大放映厅,家里地下室可以打冰球!PHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'S6 800 000$ - WESTMOUNT位于富人区 l'avenue Lexington街,六间卧室,三车库。如果不想爬楼,室内有电梯!PHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'S本文转自sinoquebec
最后发表: 泰迪咩@ 2019-4-17 18:10 1756136 3 2017-6-20
萌村小萌 报道称,加拿大三个地方房价持续恶化,创"30年之最"!温哥华,多伦多,还有... recommend heatlevel
加拿大皇家银行(RBC)近日发布了一份"住房市场趋势和可负担性"(Housing Trends and Affordability)报告, 表示温哥华、多伦多和维多利亚三个城市的房屋可负担性已经是1990年以来最低水平。http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/3LxMQLD9XuIJccR1galAXAPsCrSQVYlgFdLjGUwbbL4vE4j1sMnJMGpo5IWgbHrNfgZ9QaxAwISMT2DbwQbibeg/640?wx_fmt=jpegRBC表示,预计加拿大央行在2018年还会有三次加息,影响全国房屋的可负担性。 加息会使房屋买家还款压力增加,对温哥华、多伦多等高房价市场产生冲击。 皇家银行一直关注加拿大14个重要城市的房市数据,收集已购房的普通家庭每月支付的贷款本金/利息、物业税与水电费占据收入的比例。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/3LxMQLD9XuIJccR1galAXAPsCrSQVYlgz6zACt1GKOpwOsuTDxP1CKP7ZVPCpr0ba5zUwqwibrsY01VtTlu6NQA/640?wx_fmt=jpeg 今年9月,皇家银行已经发布报告称全国房屋可负担性已经连续下降了两年。 在全国所有城市中,多伦多的房屋可负担性下降最为严重,达到了该市有史以来的最低水平。 为此安大略省政府推出了一些为楼市降温的政策,然而并没有对房价产生立竿见影的效果。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/3LxMQLD9XuIJccR1galAXAPsCrSQVYlgbS7rqRKIywiak793lzdBY7J2tgBWP6BGcPiaA6yvUVsVEtjmRfxdMkmg/640?wx_fmt=jpeg 温哥华作为全加拿大最贵的城市(买房的成本最高),尽管政府也出台了一些措施调控,尽管当住房可负担性仍然是在持续恶化。 三个月之后的12月,皇家银行公布了最新的报告。 报告指出截至2017年第三季度,不断上升的住房成本让温哥华、多伦多和维多利亚的房屋可负担性达到1990年以来最恶劣的水平。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/3LxMQLD9XuIJccR1galAXAPsCrSQVYlgjSNeSIY0NEvt4YtWhzPAjfbewwe2DdicbY0meictM6sXSq1ZLUaN7nRw/640?wx_fmt=jpeg "房屋可负担性指数"是测量国民家庭购买住宅的财务能力的一项指数。 定义是一个家庭的房产支出占家庭总收入的比例,比例越高意味着可负担性越差。 RBC首席经济师Craig Wright说:"全国各地的房屋可负担性情况都在变差,其中温哥华、多伦多和维多利亚的房屋可负担性指数大大超出全国平均水平。" 温哥华的房子买不起,不是错觉,还有很多人和你一样。 根据RBC数据,2017年第三季度全国平均房屋可负担性指数为48.7%,已经持续增长了9个季度。 报告写道:"在温哥华,独立屋的可负担性从未如此差过。"http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/3LxMQLD9XuIJccR1galAXAPsCrSQVYlgAYSNE5DUYh4daMVWCWQMVxTsEUzXroS8mazKf4SDcbSLyCtRgHuXOA/640?wx_fmt=jpeg 温哥华的数字更显眼:今年第三季度大温地区的"房屋可负担性指数"为87.5%,创下全国新高。 这个数字意味着普通家庭税前收入的87.5%都要用于支付房贷、水电费等和房屋相关的费用。 只剩下可怜的12.5%用于日常生活、衣食住行的开销。 多伦多为的指数为78.4%,也已经是连续第13个季度增长。 来源:加拿大家园
最后发表: Zosy@ 2019-2-11 00:31 1763533 1 2017-12-27
admin 未来人民币或下跌20%-40%!海外的我们这样做,可以保证资产不缩水! attach_img
人民币贬值 海外资产配置迫在眉睫!悄悄的,今年人民币年化汇率已经贬值逾10%!年初至今,人民币兑一篮子货币汇率已经贬值了5.9%,年化13%。CFETS人民币汇率指数跌至94.88,创去年12月指数创立以来最低。最近三个月,在岸人民币兑美元汇率,以及离岸人民币兑美元汇率也贬值了3.25%,年化12.8%。实际上,自2014年初,人民币就开启了贬值大趋势。人民币若继续兑一篮子货币贬值,或引发长期单边贬值预期。瑞银经济学家Ning Zhang在报告中表示,随着英国公投后人民币贬值压力重现,瑞银下调了人民币汇率预测最低至7.2。Ning Zhang称,在英国投票脱离欧盟后,中国的出口需求将受到欧洲增长放缓的影响。人民日报海外版刊登题为《人民币是负责任的国际货币》的文章称由于国内资产的大量泡沫, 未来人民币极有可能出现20%- 40%贬值幅度的情况。 如何避免人民币贬值的风险, 保证资产不缩水?选择一, 股权投资未来10年,最大的机会和最大的风险,都在股权投资里。这里使用了“股权”,是因为涵盖了非上市股权。你在人民币、美元、黄金和房产里,很难找到10年盈利上千倍、数百倍的机会,但在股权投资里就可以找到。但这种概率可能非常小,万分之一都不到,所以,它基本上不适合普通人。选择二, 购买黄金美元正在开启新一轮加息周期,所以美元比较强势。但长期看,作为一种纸币,它同样没有黄金坚挺。上世纪三四十年代,1美元的含金量是0.8887克左右,而目前大约是0.02338克。10年下来,黄金有很大机会战胜美元,100%战胜人民币,并有可能跑赢中国大城市的房产。选择三, 配置海外资产纵观全球资产配置, 房地产是相对稳定且保值的投资方式, 而投资相对发达国家的房地产是一种比较不错的使资产升值的办法,因为发达国家的经济比较稳定,房产增值也比较稳定。从另一方面讲, 海外置业未来可以让孩子读书时居住, 也可以未来留给自己养老时居住。近年来, 中国投资者投资海外房产持续升温, 主要原因是大量资金需要寻找出口.。相比国内的投资环境, 海外市场更加多样化。 这促使加拿大成为海外投资的热点, 另外, 加币汇率变化, 也给中国投资者带来利好。在这样的大环境下,蒙特利尔的房产因为价格合适,政策利好,越来越受到海外买家的青睐:优越的地理位置蒙特利尔素有“北美小巴黎之称”,她坐落于加拿大魁北克省西南部,圣劳伦斯河蜿蜒而过。这座美丽的城市是魁北克省内最大城市,也是加拿大第二大城市及北美第十五大城市。良好的投资环境随着李克强总理及包括马云王石在内的各大商务考察团到访蒙特利尔,使得蒙特利尔的政治经济地位的上升,这同时也为未来中国的资本进入蒙特利尔奠定了道路。随着中加两国直航的开通, 再加之历年魁北克优越的移民政策, 使得越来越多的中国移民考察并定居蒙特利尔。 为未来蒙特利尔的房市上涨提供了基础。地产市场持续升温根据蒙特利尔地产局的数字, 蒙特利尔第三季度地产交易量比较去年同期增长8%, 其中市中心上涨了27%, 修女岛上涨了42%. 各区独立屋价值上涨了5~15%不等。 根据我们对当地地产开发商及Remax地产顾问的采访得知, 未来一年当地地产价格将会继续升温, 他们非常看好未来10年的蒙特利尔地产。那么刚来蒙特利尔的您如何选取适合您的房子, 如何在茫茫房海选择到位置佳, 价位优, 升值潜力大的房子呢?任何房产,没有实地考察过怎么能知道是不是满意?  各大网站上很多图片是由摄像师精心PS过的, 并不能看出房子的实际情况。 更何况, 不设身处地的去房子周围看看很难了解周边设施及房子周围交通情况。 与其在各大房产网站看眼花缭乱的房子图片, 不如实地去看看。如何在蒙特利尔选择合适住房, 蒙特利尔11.11看房直通车来帮您自己在网上瞎看不如跟着向导看, 现在蒙特利尔11.11看房直通车就来帮您了!蒙特利尔看房直通车是由鼎盛地产打造, 免费为蒙特利尔购房人群提供舒适看房, 放心买房的一站式贴心服务, 全年运营。 您可以拨打514-662-2787直接预约, 也可以通过扫描下面的二维码跟客服进行预约。 所有用户可享受专车带看房, 专业的全程置业导购的增值服务。看房团信息本次看房团将带大家参观十余套西岛地区的精品房源, 为大家介绍西岛的教育生活等各个方面大家关心的问题, 还将赠送大家精美的蒙特利尔购房指南。 预约看房团请联系 514-662-2787或加微信咨询为什么选择我们? 方便为您精选房源, 专车带您看房优惠凡是我们看房团参观的房屋, 鼎盛地产都会尽可能为购房者争取优惠折扣。 专业置业顾问全程提供购房咨询, 专车带您看房, 车上提供房产资料, 饮用水, 杂志等.本次看房线路想要投资买房的,抓紧机会咯~再重复一次报名信息:电话: 514-662-2787或加微信咨询
最后发表: admin@ 2019-1-27 22:13 68003 2 2016-11-11
蒙小白白 多亏了加航,魁省取代多伦多温哥华成为加拿大房市新热点! attach_img
压抑房市措施令多伦多及温哥华两地市场有所放缓,魁省满地可房市则取而代之,被视为全国最炽热房市之一,当地独立屋上月价格较去年同期升8%,销量亦增加16%。随着加航宣布新增直飞日本成田机场航线,满地可市长预计此举会吸引外国买家前来买房。 满地可自2015年开始开办直航往返北京航线,今年2月再新增上海航线后,吸引大量中国买家至满市置业。据加拿大按揭及住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,CMHC)数据显示,满市房地产的外国买家在去年首9个月大增62%,但仍然只占所有交易的1.5%。多市和温市推出15%海外买家税后,房地产交易数目已明显放缓。 对于满地可直飞成田的航班会于明年6月首航,市长葛达理(Denis Coderre)在记者会上表示,满地可房地产市场的情况与多市和温市不同:“我们有容纳更多外国买家的市场供应,但同一时间,市场上的买家主要都是愈买愈多的本地人。” 葛达理相信直飞成田的航线,将会有助带动旅游业以外的收益:“每次宣布开发直航航班后,对当地经济都会有直接得益,因为此举会增加我们的财富,我们扮演的角色也会更重要。” 日本是魁省第六大市场,去年共出口总值13亿元货品。加航表示,直飞成田机场航线的投资额达2亿元,主要用于购买飞机和制造150个就业机会。 来源:加拿大都市
最后发表: 奔跑中的坤哥@ 2018-11-29 12:23 775923 3 2017-8-24
萌村小萌 真是倒了八辈子的霉!990万?加拿大华人建豪宅竟收到史上最贵账单! attach_img
温哥华市政府最近开出一张990万加元的“天价罚单”,而吃罚单的,是一名温西独立屋的华人屋主。 据《省报》报道,2015年9月,温西7084 Beechwood这栋独立屋在建造时,由于雇佣的无照钻探公司不专业的工作,刺穿了含水层,导致该区域地下水层发生渗漏,每天流出约两百万升水,给社区造成威胁。政府担心涌出的大量地下水会淹掉附近的12个民宅,于是下发了撤离令。  政府表示,被雇佣的这家名叫Geoenergia的钻探公司是无执照的,相关作业也不符合省府规定。这家公司似乎瞬间已从BC省消失,网站显示这家公司现在总部是在意大利。温哥华市副市长Paul Mochrie表示,这个损失只能由华人业主刘凤林(音译,Feng Lin Liu)承担。 Mochrie说,截止到今年3月底,市府已经支付了790万元来阻止地下洪水,预计将会在今年夏天完成任务,这个工作将耗资990万元。  但这可能不是最后的数字和期限,毕竟之前市府对这项工作过于低估和乐观了。 2015年9月,工作人员认为:“总费用应该在20万元左右。”而去年8月份,市府估计可能需要一个多月才能停止漏水。但事实总是啪啪打脸,这项工程的花费和耗时,远远超出了预期。 这还是第一次有高压含水层在高密度城市中被破坏的例子发生,所以为修复工作提出了许多挑战,市府还需要广泛的研究和监测。 地理工程师Roger Beckie表示,钻探公司应该非常清楚地下水层的位置。因为省府已经将所有地下水层的位置都通过地图清楚标明,据他了解,至少绝大部分的钻探公司都很清楚这一点。 现在要解决渗漏需要大量的时间,绝非想象中把混凝土直接灌进洞里那么简单。市府称,地下水虽属省府的管辖范围,但也会对这种情况密切监视,若对地下水层造成破坏,屋主必须自己承担后果。 市府可能会以地税的方式向他收取这些钱。 修理费用现在已经超过的这幢物业的价值,如果拒缴这份账单,该物业将会拿到市面上进行拍卖。 市府目前已经与刘姓业主的地产经纪取得联系。 一月份,刘先生停止了还贷,一共175万的贷款,刘先生还欠CIBC 167万美元。 四月下旬,BC最高法院允许CIBC给刘某发送“抵押房产通知(notice-of-foreclosure )”,通知寄到刘某另一个价值370万元位于5600-block Elizabeth St的家里。 而Beechwood房产的抵押文件上说,刘是一个商人,他的住址是2600-block Edgar Crescent的家,价值550万。 2016年,刘某出事的Beechwood房产的价值为306万元,但最新的2017年度评估将价值降至209万美元,这意味着市府对该地区漏水的维修费用将远远超过物业的价值。 “我们的法律团队将会探索每条法律途径,如果刘某有其他资产可以拿来赔偿的话。”Mochrie说。 Mochrie说政府对地下水管理有责任,维修费用政府支付100万元。 黄色标记为事故房屋位置。 与Beechwood地段相邻的两栋房屋仍然是住户撤离状态。去年,它们的价值合计为930万元。本周二有10个房子被撤消警戒,这10个房屋合共估值5000万元。周边地区共计约6000万的房产受到影响。这个事件对7084 Beechwood周围的房地产市场的影响仍然不确定,而维修含水层的工作仍在继续。 “没有迹象表明周边物业有进一步的风险,”Mochrie说。 市府已经对Oak街以西和49街以南地区的业主发出建议,如果他们打算在其物业上做任何工程,最好提前聘请专业的地质学家进行评估。文章来源:加西周末
最后发表: Xingyan@ 2018-11-24 12:11 67415 8 2017-5-3
萌村小萌 赔太多,房子不卖了!在加拿大,还有这10种靠房赚钱的方法 attach_img
赚钱不容易,但是房子每年的身价都在涨。如果你在加拿大有套房,你赚钱的门路就瞬间多了。当然,最简单有效的方法就是直接把房子卖了,前段时间房价疯涨,肯定都能赚很多。最新调查显示,很多购房者更倾向快速买房,而不愿意陷入持久的竞价战,所以卖家处于优势。不过,如果不想卖房,依旧可以靠房赚钱。以下就是业内高手提供的十个方法:1出租地下室在加拿大,单身公寓的房租大概是600加币至 1300加币左右。当然,做房东总要有一定的牺牲,也要承担一定的责任和风险,如有些租户可能会坑了房东。Sean Cooper买到一套房之后,凭借“出租房间”在3年时间内就还清了全部的贷款。当时,他选择自己住在地下室,将其他房间出租出去。2接收寄宿生如果家里正好空出一个房子,可以租给留学生。相对来说,留学生的生活方式比较固定,麻烦要少很多,而且交流起来没有障碍。3在Airbnb短租如果外出旅游,可以将房子在Airbnb挂出来进行短租。4出租为电影拍摄场地你可以将自己的住所出租出去拍电影或者广告,这样可以让场景转化成商业价值。说不定,你的房子就会在某部电视剧里崭露头角呢。一般来说,费用大概是500加币至5000加币不等。5出租停车位蒙特利尔很多地方停车也是一位难寻,所以一个停车位大概每月也能带来100多加币的收入。6出租车库/谷仓这些看似不太起眼的地方可能恰好会受到一些艺术家的喜欢。他们可以在里面捣鼓一些东西或者创业,也能会造成一定的噪音污染,但是每月能给房主带来200加币左右的收入。7收留宠物如果你比较喜欢宠物,可以偶尔兼职帮别人照看一下宠物,这样每次大概能赚$25至$40。8出租闲置物品不用多说,主要是把资源利用最大化。9出租花园虽然可能赚不了太多钱,但是自己就省的打理了,也是很不错的。10利用太阳能电池板这样可以节能,每年大概可以省下1000加币左右。本文转载自约克论坛(yorkbbs.ca)
最后发表: pauvre77@ 2018-11-24 11:45 1755111 2 2017-6-6
萌村小萌 终于平反!最新报告:炒高加拿大房价的根本不是中国买家! attach_img heatlevel
加拿大房市红火房价飙涨大部分加国人相信正是海外买家置业,才会推高楼市。而这个海外买家很多时候专门针对中国买家。然而近日加拿大一份地产研究报告指出,超过40%华人置业地区之选择是以优良教育为主要考虑,其次置业因素是作自住用,以投资为目的才置业之华人仅27%。进行海外华人置业者调查的加拿大苏富比国际地产,与中国一个海外房地产网站合作,指对中国海外买家来说,选择加国楼房市场的主因,是看中了本国教育质素及学校课程等。报告提到于本国购置物业的华裔海外买家,为了帮子女寻找优质教育,不乏以渔翁撒网地勘探本国各主要城市的楼市状况,有46%华裔买家在麦基尔大学(McGill University)所在的满地可寻找住所;44%华裔买家毋须缴海外置业者税时在温哥华找物业,41%在大多伦多地区寻找住屋。正当不少本国人深信海外华人在本国买屋,纯粹为了投资,但报告指出,带动华人置业的第2个目的,是期望所购置房屋作自住或将来退休之用,此数字在卡加利尤占多数,约有62%在卡加利置业华人,是希望将来能在此城市居住下来。投资目的不足三成同样原因在大多伦多地区置业的比率亦有37%,温哥华则有25%华裔置业者是自住置业,满地可则为34%。以投资为主要置业目的之人士,在温哥华及多伦多则分别占27%,其次是满地可的23%及卡加利的21%。负责进行该置业原因调查的本国苏富比国际地产总裁Brad Henderson形容,海外买家在加国置业予本国人印象是投机取巧、炒高本国楼市的“罪魁祸首”,但报告显示上述都是本国人对海外买家的误解。另外,根据其调查显示大部分海外华裔买家,在本国置业的房屋价格中位数是65.5万元左右,大部分海外华人置业者都并非百万豪宅买家。进行调查的网站指出,自从去年8月卑诗省推出海外买家15%征税后,温哥华楼房交易数字,较2015年同期迅即下跌了81%,显示此对海外置业者打击颇大,甚至令不少当时意欲在温哥华置业者,转移到本国其他大城市置业,促使卡加利楼房去年增长至少4至5倍,而多伦多也因此增加72%。本文转载自加拿大都市
最后发表: 文森@ 2018-11-8 22:41 1992659 4 2017-3-9
萌村村长 现在,$50万在多伦多能买到什么样的Condo? attach_img
今天,小编列举一下多伦多不同社区50万的Condo都长什么样。 38 Elm Street, Unit 2507 Bay Street Corridor ( Gerrard夹Bay附近) 挂牌价:$458,800 成交价:$450,000 每月维修费:$669.63 出售日期:2017年12月14日 过户日: 2017年12月27日 这是一房的Condo,位于25层,地理位置优越,距离Yonge-Dundas Square和Union Station都不算远。 不过,这个房的装修比较陈旧,如果想要现代化的风格,如木质地板,大理石柜台,那就要再花钱整修了。 19 Barberry Place, Unit 803 Bayview Village (Sheppard夹Bayview附近) 挂牌价:$479,990 成交价:$473,883 每月维修费:$606.83 出售日期:2017年11月26日 过户日:2017年12月28日 虽然这是一房Condo,但是还有一个比较大的den,可以塞下另外一张床。 这里的装修也比较现代化。厨房有花岗岩台面,地板是层压板材。 88 Park Lawn Road, Unit 603 Mimico (Lake Shore Boulevard附近) 挂牌价:$494,900 成交价:$490,500 每月维修费:$374.00 出售日期:2017年12月9日 过户日:2017年12月28日 这个公寓是怡陶碧谷的South Beach Condo,一共有500平方英尺,是一个较新的一居室,布局比较现代化。 这里设施便利,有两个游泳池和一个壁球场。距离Gardiner Expressway很近,走路20分钟就可以到Mimico GO车站。 225 Merton Street, Unit 209 Mount Pleasant West (Davisville夹Mount Pleasant附近) 挂牌价:$489,000 成交价:$471,000 每月维修费:$648.10 出售日期:2017年10月26日 过户日:2017年12月28日 附近有Mount Pleasant墓地和Kay Gardner Beltline小径,所以绿化还是不错的。 这个单元保养的也不错,地板和厨房用具都是在2016年替换的。卧室房间比较小,但是有一个像办公室的den。 633 Bay Street, Unit 320 Bay Street Corridor (Dundas夹Bay附近) 挂牌价:$499,999 成交价:$479,999 每月维修费:$581.19 出售日期:2017年12月3日 过户日:2017年12月29日 这个单元需要整修,尤其是餐厅,感觉是很多年没使用了。 这里的面积是842平方英尺,只有一个卧室,还有一个比较宽敞的日光室。 本文来源:加拿大约克论坛
最后发表: 萌村村长@ 2018-9-21 16:26 738579 0 2018-3-7
萌村村长 【今日地产】需求极大!蒙特利尔市中心这个公寓项目需要抢! attach_img
昨天蒙特利尔市中心贝尔中心附近的高级公寓项目Tour des Canadiens的三期开始动工。 此举比原计划提前了几个月时间,开发商称,因为市中心公寓需求已达到了新的高度。 房地产公司Canderel的高级副总裁Daniel Peritz说,这是我们在整个北美都看到的一种现象,人们迁移到城市,希望在市中心工作和居住的人越来越多。 然而,这种生活方式价格不菲,三期公寓的价格在$36万至$200万之间,与前两期相同。 Tour des Canadiens前两期一经推出就很快售罄。 Canderel的的销售副总裁Rizwan Dhanji表示:现在市中心的独立屋已经出现天价,最后一种经济实惠的选择就是公寓。 最近几年蒙特利尔公寓市场异常火爆,而市中心更是如此。 现在大蒙特利尔地区的公寓的平均价格不到$30万元,比去年上涨4%。 但市中心公寓的平均价格为$45万元,比前一年高出8%。 加拿大抵押贷款和住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corporation)首席市场分析师Genevieve Lapointe解释说:由于库存低,住房需求非常强劲,不仅在二手房市场,新盘也是如此。 四年前,蒙特利尔市中心有250套未售出的公寓,今天只有60套。 房产经纪人Amy Assaad表示,公寓的销售速度很快,二手房可能在挂牌的第一个星期就卖掉,或许两个月,但是新房,而且有很好声誉的新房,可能需要抢才能买到。 数据显示,蒙特利尔的外国买家正在增加,去年市中心销售的公寓中10%是国外买家,他们认为蒙特利尔相对于温哥华和多伦多的房价来说太便宜了。 Assaad说,他们认为蒙特利尔是一个未来潜力巨大的市场。 尽管加拿大抵押贷款和住房公司不能保证所有这些新单位都能卖出,但开发商来对此充满信心。 Lapointe表示:目前就业情况一片大好,公寓需求十分强劲。 但他也指出,任何可能影响就业的因素都可能导致需求下降。 预计Tour des Canadiens的三期将在2022年前完工。 本文来源:蒙特利尔今日蒙城地产在线
最后发表: 萌村村长@ 2018-5-12 14:01 729439 0 2018-3-6
萌村村长 蒙特利尔豪宅销售量惊人 温哥华多伦多已是昨日黄花? attach_img
苏富比加拿大国际地产的一份最新调查报告显示,今年头两个月,蒙特利尔100万元以上的房屋销售量飙升了20%,达到104套。 苏富比总裁Brad Henderson表示,蒙特利尔已经成为加拿大豪华房地产市场的“黑马”。 Henderson说,多年来蒙特利尔的政治不确定性和经济停滞束缚了房地产市场,但如今这些因素已渐渐消散,今年他们预计蒙特利尔房地产市场还将持续这种强劲的增长,为该市创造新纪录。 与此同时,多伦多和温哥华的豪华住宅销售却一直在下降,根据苏富比的数据,1月和2月,大多伦多地区豪宅销售量下降了55%,只有1,498套,400万元以上的超豪宅销售量下降了56%,只售出31套。 而在温哥华,100万元以上的住宅在今年头两个月的销售量下跌了39%至193套。 Henderson认为多伦多目前就业市场和消费者信心依然比较强劲,所以今年多伦多的房地产市场会逐渐有所改善,但是短期内,Henderson对温哥华的看法却并不那么乐观,他认为温哥华的房地产市场将持续下降。 本文来源:蒙城华人
最后发表: 萌村村长@ 2018-4-15 03:46 729378 0 2018-3-22
蒙小白白 首次超过温哥华!蒙城对中国买家的吸引力大增,购房人数翻了近1倍!房价又要大涨了? attach_img
根据居外网的数据,今年中国买家在网上搜索蒙特利尔的比例,首次多于温哥华,仅次于多伦多,位居第二。 2016年,蒙特利尔还是加拿大城市搜索排行榜第三名,但是近几个月,中国买家在居外网上搜索蒙特利尔房产的频率越来越高,来蒙买房的人也越来越多。21 Century房产的经纪人Angela Langtry说,“对于这样的数据,我们一点也不感到意外。”她认为,温哥华和多伦多相继征收外国买家税,是华人开始在蒙特利尔买房的一大原因。另外,Langtry说,现在也有大量的美国买家前来蒙特利尔买房。 “我们能感觉到海外买家正在激增,”Langtry说,这里的住房可负担性,让所有人的目光都转向了蒙特利尔。 根据加拿大抵押和住房公司(CMHC)的数据,与去年相比,今年1月到4月,外国买家的比例上升了40%。中国买家的数量上涨更快,去年前三月,中国买家的比例占外国买家的10%,今年同期上升到了17%,基本上翻了快一番!CMHC说,尽管在温哥华,多伦多征收海外买家税后,买房需求会出现相应的改变,在蒙特利尔买房的人也越来越多,但是外国买家在蒙特利尔的房产市场上所占的比例仍然较小。今年1月至4月,外国买家的购房数量仅占总数的2%,即235次购买。根据CMHC的统计,在购房税征收的前3周,温哥华海外买家的房屋购买量占到了总购买量的13%,8月政策出台后,购房量降到了3%-4%。 根据居外网统计,2017中国买家预计花费1039亿美元在海外地产投资上,2016年的数据为1300亿美元。该数据还指出,加拿大是中国买家继美国、香港和澳大利亚之后的第四个投资目的地。CMHC说,蒙特利尔的外国买家虽然只是一小部分,但在过去的几年却是不断增长的。计划在蒙特利尔买房的小伙伴们,如果经济能力可以负担的话,是时候下手了,看来以后蒙城的房产市场只会有两种情况:上涨和大涨啊~本文转载自北美购房指南,感谢原作者
最后发表: 蒙小白白@ 2018-3-21 19:09 725563 0 2017-7-26
萌村村长 川普关税贸易战对加拿大楼市影响重大! attach_img
上周,川普政府宣布计划推出钢铁和铝的全球关税。这一消息的爆出恰逢北美自由贸易协定正在进行艰难的谈判。 目前加拿大希望得到关税豁免待遇,但是美国以自贸谈判为筹码,导致双方僵持,彼此威胁将开展贸易战。 这场正在进行的政治角力对加拿大房屋市场意味着什么呢? 首先,短期内应该不会加息了。加拿大央行本周三将决定是否加息。 利率影响抵押贷款利率——加息后必然上涨。许多业内观察人士指出,今年加息可能会继续为加拿大房屋市场降温。 但是,由于对川普接下一步的行动难料,央行不大可能在未来几个月继续加息。 鉴于加拿大经济在近几个月已经开始放缓,CIBC高级经济学家Shenfeld预计加拿大央行将至少等到夏初才会继续加息。 据丰业银行副总裁兼资本市场经济学主管Derek Holt称,利率只是影响今年加拿大房屋市场的因素之一。 他在最近的一份报告中写道:“评级压力只是衡量春季房地产市场停滞程度的一个考虑因素。另一个因素是,今年年初推出的无保险抵押贷款压力测试效果不确定。” Holt写道,在决定进一步提高利率之前,央行将不得不权衡新的抵押贷款规则和更高的利率环境对加拿大房地产市场的影响——他认为在春季之前不会加息。 他写道:“加拿大央行将与银行高层沟通,以评估关键季节抵押贷款预审批的情况,至少在4月份会议之前,这方面不会出现足够的实质信息。” 本文来源:蒙城华人
最后发表: 萌村村长@ 2018-3-6 23:45 728737 0 2018-3-6
萌村村长 此计划一实施 华人钟爱的蒙特利尔这个区房价又要大涨
蒙特利尔Saint-Laurent市长Alan DeSousa表示,现在延长橙色地铁线Côte-Vertu站至Bois-Franc火车站比以往任何时候都更迫切。 https://www.sinoquebec.com/data/attachment/portal/201802/28/133850l7ruzcf5z7crrold.jpg DeSousa说,这样就可以建立Bois-Franc火车站与地铁系统的直接连接。 他认为,建造一个地铁站和火车站结合的双车站主要是因为未来蒙特利尔轻轨系统REM发展的需要。 据悉,在建造REM项目期间将临时关闭Mount-Royal隧道。 他表示,首先在Bois-Franc站和Côte-Vertu站之间开设一条线路,这样可以大大缩短乘客从Saint-Laurent前往市中心的通勤时间。 Côte-Vertu地铁站和Bois-Franc火车站之间相距三公里,但几年前建成的地铁隧道覆盖了一半的距离,也就是说,两站地下只相差1.2公里。 目前STM正在隧道的尾端为新Azur列车建造车库,DeSousa希望借此机会直接延长隧道至Bois-Franc火车站。 DeSousa认为这项工程很简单,只需延长剩余的隧道距离即可。 目前蒙特利尔有几个地铁站和火车站一体的车站,例如Vendome车站。通勤者认为,这样的车站同样适用于Bois-Franc的情况。 一名乘客表示,此举将对每天乘坐火车再转地铁前往市中心上班的人意义重大。 DeSousa希望说服交通部长,在未来几年内把Côte-Vertu地铁站延伸到Bois-Franc火车站。 本文来源:sinoquebec
最后发表: 萌村村长@ 2018-3-5 05:21 728101 0 2018-3-5
admin 花园城市、富人聚居区,在蒙城买房定居就来这!! attach_img
紧邻蒙特利尔市中心西部,有两个著名的自治镇Côte-Saint-Luc和Hampstead。这里曾经是犹太富人们的聚居地,如今,美丽的社区环境和优质的教育质量吸引了越来越多的华人来此定居。Hampstead别称花园城市,区内绿化率非常高,各家的花园也别致典雅。该区域占地1.8平方公里,区域主要以居住功能为主,人口密度不大,总人口7153,拥有2656户住家。Côte-Saint-Luc是蒙特利尔岛内第三大自治镇,区内有众多公园、体育娱乐设施以及魁北克境内领先的公共图书馆。区域总面积6.95平方公里,总人口31395。 人口Côte-Saint-Luc&和Hampstead都是多元文化区,区内使用的语言以英语为主,英语为母语的人口要远远大于法语人口。这两个区也都是著名的犹太人区,Hampstead的犹太人口比例为加拿大之最,高达74.2%,它也是除了以色列以外,犹太人口比例第三高的城镇。众所周知,犹太人对教育非常重视,这也促使当地的教育水平达到非常高的水准,受过大学以上教育的人口占55%。这里曾经很少有华人居住,如今随着华人移民的增多,以及高质量的教育与优质社区环境的吸引,这里的华人人口越来越多。语言HampsteadCôte-Saint-Luc英语72.53%42.00%法语14.61%17.52%英语和法语1.68%1.29%其他语言8.18%36.49%教育      Côte-Saint-Luc&和Hampstead区教育资源丰富,而且由于是英语区,学生课后多用英语交流,课上是法语教学,有助于双语培养。这里好学校较多,有欢迎班,也有午托和晚托服务。蒙特利尔排名第六的小学ÉCOLESAINT-JEAN-DE-MATHA就坐落在这里。位于Cote-Saint-Luc区的St-Luc中学在华人圈很受欢迎,这所学校充满了多元化的气氛,学生来自近百个国家。学校注重培养孩子们对学习的兴趣和对生活的热爱,有许多音乐体育等活动。 此外,加拿大著名的私立学校LowerCanada College也在附近,这所学校包括从幼儿园到大学预科的全部教育,该校在美式足球,足球,橄榄球和篮球方面有着优良的传统和强大的球队。公立小学排名学校名称排名ÉCOLE SAINT-JEAN-DE-MATHA6/114ÉCOLE MARC-FAVREAU21/129ÉCOLE DE LA MOSAÏQUE29/129ÉCOLE DES CINQ-CONTINENTS37/129中学排名学校名称排名公立/私立École Maimonide, Campus Parkhaven24/452私立Bialik High School53/452私立Hebrew Academy, Inc56/452私立Académie Yéshiva Yavné59/452私立房产      Hampstead的住房以别墅为主,5层或以上的建筑只占所有住宅的10%左右,房龄较大,但大多数都保存良好。Hampstead在售别墅总共只有44套,最低价59.9万起,最高价375万,别墅均价在100~200万加元。Côte-Saint-Luc的住宅公寓和别墅都有,建房时间集中在1946~1990年。Côte-Saint-Luc的别墅价格较Hampstead相对便宜些,在售别墅最低价38.8万起,最高价149.9万加元,均价在50~60万左右。Côte-Saint-Luc在售公寓总共有123套,起价15万,均价30万左右。 时尚尊贵$3,750,00014房间,5+3卧4+2卫。这栋独立别墅建于2006年,在房龄普遍较大的Hampstead实属难得。建筑设计独特现代,将奢华与典雅完美结合,毗邻Hampstead Park,位置非常好。室内空间非常宽敞,卧室和卫生间数量多,布局合理。采用高档建材,大理石和木地板选材上乘,每一处细节的做工都无可挑剔,后院还有很大的泳池和休息露台。咨询房屋详情请扫描图中二维码复古奢华 $1,995,00015房间,4+2卧3+1卫。这栋经典的独立别墅经过出色的翻修,现在拥有一个非常宽敞的入口大厅,优雅的楼梯连接各层,厨房餐厅及卧室布局合理,还有超大的家庭活动室、家庭影院、台球室、2个车库以及美丽的后院。复古风充溢着整栋房屋,设计充分体现出经典和奢华。咨询房屋详情请扫描图中二维码 舒适生活$549,0009房间,3+2卧2+1卫。这栋舒适的独立别墅非常适合家庭生活。场地面积673.14平方米,室内有4个宽敞的卧室和一个办公室,地下室全部重新装修过。这套住宅位置也很好,交通方便,临近学校和公园。咨询房屋详情请扫描图中二维码简约$347,0318房间,2+1卧2卫。这栋2层的住宅融合了联排别墅和公寓的特点,位置优越,临近公园,由著名开发商设计,带1个室内车库。设计非常注重细节,风格讲究,与优雅的社区环境有良好的结合。社区环境公园与绿地Côte-Saint-Luc &和Hampstead区环境优美,Hampstead区还有个别称,叫做花园城市,每家每户都有美丽的小花园。此外,HampsteadPark还有一个公共游泳池、2个篮球场、3个棒球场、10个网球场、还有足球场、沙滩排球场地以及一个儿童游戏场地。冬季,还会有溜冰场可以让居民们尽情享受冬日的欢乐。体育娱乐除了Hampstead Park里提供的各类运动场地,社区还会定期组织多种活动,比如网球训练课程等。此外,Côte-Saint-Luc 还有一个大型室内游泳馆和社区中心(Aquaticand Community Centre),游泳馆内有两个泳池,休闲泳池旁有沙滩,还有滑梯和专门服务残疾人的区域,任何人都可以在此尽情嬉水。竞赛泳池有10个25米长的泳道,装备非常先进。最棒的是,孩子们还可以在这里举办生日派对,除了整个泳池,这里还有带厨房的派对套间,享受别样的生日惊喜!图书馆Côte-Saint-Luc的社区公共图书馆(The EleanorLondon Côte-Saint-Luc Library)是北美少数几家全年开放的图书馆之一。该图书馆拥有250 000本藏书,超过13 000位注册会员,成为魁北克最大的图书馆之一。购物这两个区以住宅功能为主,社区配套设施齐全。周围超市和便利店很多,离中国人喜爱的福泰、金发等中国超市不远,附近还有许多中餐馆。Côte-Saint-Luc有一个大型购物中心,PJC JeanCoutu,IGA,SAQ等应有尽有。此外, Cavendish Mall里餐厅、商铺也是一应具全。*文中图片来自于网络, 版权问题,请联系我们.
最后发表: admin@ 2018-3-4 22:34 1704778 0 2016-9-2
萌村小萌 立减$38000!蒙城黄金楼盘打折季最大优惠,5% off折扣前所未有! attach_img
蒙特利尔是加拿大最重要的经济中心之一。其中经济区主要集中在市中心的Golden Square Mile(黄金广场),黄金广场是指沿着皇家山脚下Pine avenue至René Lévesque位于蒙特利尔中西部的一片区域。 James Ross (加拿大太平洋铁路大股东) 位于黄金广场的家摄于1910年 现如今这片区域仍然是房地产开发的热点区域,而其区域内的商业活动也是最为活跃的。 经济发展,市中心逐步向北扩展,未来Griffintown地区也将成为市中心的一部分,而届时,René Lévesque街道将通大名鼎鼎的Saint-Catherine一般热闹。 René Lévesque作为黄金广场的边界线,可谓是蒙特利尔的商业区,其道路两旁云集着大大小小的公司、高级酒店和公寓的摩天大楼,而且道路宽敞,直通高速。 YUL公寓楼就矗立于商务区的入口处,因为其独特的建筑外观,成为商务区的地标性建筑。 YUL II期公寓自上市以来,受到广大客户的欢迎。临年末,YUL集团特为新老顾客准备了重磅优惠。花经济适用房的钱,享受顶级奢华公寓。 优惠内容-独家销售开发商预留绝佳户型 -市场最低价格 房价优惠力度高达$38000-赠送7件品牌家电(冰箱、烤箱、微波炉、洗衣机干衣机,抽油烟机及炉灶)价值$4000的储物室。 保存下方图片扫描下方二维码 获得更多资讯 地理位置 √ 其地理位置背山面水,风水极好。 √ 3公里内被23个学校环绕,临两大名校√ 步行5分钟至繁华的Saint-catherine街商区√ 生活设施一应俱全,周边有超市、饭店、咖啡店、商场等 √ 周围有橙色绿色两条地铁线√ 连通高速公路,直达南岸和西岛高品质房屋配套 √ 高级智能家庭系统√ 厨房台面为石英或花岗岩材料√ 高端橱柜和配件、窗户以及通风系统等都是选用意大利进口Scavouni的健康环保材料√ 高端品牌家电设备,Blomberg的冰箱和烤箱、Parasonic的微波炉。私人会所般的公寓设施 √ 室内外游泳池、健身房、桑拿房、咖啡厅 √ 充足的5层地下车位,√ 24小时保安和礼宾服务,√ 蒙特利尔市中心超过2万3千平方尺的专属花园 √ 顶楼的空中走廊会所,免费对住户开放,只需提前登记,住户可以免费使用这个顶楼的空中会所作为私人会客、party的场所,YUL的空中会所帮住户延伸了个人客厅。 √ 公共区域高贵优雅的设计和阿玛尼/凯撒(Armani/Casa)家具 多种户型选择Studio 户型 | $224 000起 一室户型 | $372 900起 两室户型 | $517 900起 三室户型 | $666 900起 精彩照片
最后发表: 萌村小萌@ 2018-1-22 13:45 1711056 0 2017-11-27
蒙小白白 重磅!魁省对短租房出台重大政策!!对你有影响吗? attach_img
魁省政府和Airbnb共同宣布,将对短期出租房征收旅游税。 昨天魁省旅游部长Julie Boulet和Airbnb加拿大官方达成了该协议。 根据协议,从今年10月1日起,在预定Airbnb时将在自动收取3.5%的住宿税。 Airbnb表示,去年有近100万人次在魁省使用他们的服务,实施税收政策后,2017年魁省将在此方面增加370万元收入。 2016年4月,魁北克政府对Airbnb颁布了一项法规,要求出租业主必须向政府登记申请许可,这是全加唯一个省份出台关于短期出租房屋的法规。 不过,以上法规收效甚微,魁省在Airbnb上挂牌出租的房屋多达2万个,然而自该法规实施以来,仅批准了967个申请。这也意味着魁省短期出租房屋的业主绝大多数都属于违法操作。 来源:sinoquebec
最后发表: 泰迪咩@ 2018-1-6 22:54 1716790 2 2017-8-31
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